福建省地方解答建安企业外经证回签办理问题

案例简介： 近日，地税稽查部门在对某物业公司进行检查时，发现该企业将名下房产租赁收入1323682.50元计入营业收入 物业费明细账，按 其他服务业 税目缴纳了营业税，但未缴纳房产税。 税务部门依法要求该企业对房产租赁收入补缴房产税158841.90元（1323682.50 12%），同时加收滞纳金并给予相应处罚。 税法分析： 1、根据第二、第八条规定，物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 根据第五十三条规定，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 2、根据第二条规定，营业税的税目税率依照条例所附的《营业税税目税率表》执行，该物业公司取得的房产租赁收入按照税目表应以 房屋租赁业 税目缴纳营业税。 3、根据第一、二、三条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 该物业公司为房产的产权所有人，将此房产对外出租取得租金收入，不应混为物业管理费，而应作为房产租赁收入计入房产税计税依据申报缴纳房产税。【】 责任编辑：米粒儿 企业奖励员工免费旅游 勿忘扣缴个人所得税

【问题】自然人申请代开增值税普通发票，哪些情形可以免税？【答案】1.不征、免征增值税：（1）销售额未达到每次（日）500元的，只代开不征增值税（个别地方不再代开500以下）。（2）已办理临时税务登记，月销售额未超过10万元的，免征增值税。（3）农业生产者销售自产的农产品发票，免征增值税。（4）从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜，免征增值税。（5）从事农产品发票批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品发票，免征增值税。（6）2020年1月1日起提供生活服务的，免征增值税，截止日期视疫情情况另行公告。其他免征增值税项目，详见《减免税政策代码目录》，地址：税务总局门户网站首项/纳税服务/减免税政策代码目录。2.免征增值税的，附征的城建税、教育费附加、地方教育费附加也不征收。3.对免征增值税项目，税务机关代开的增值税普通发票“税率”栏自动打印“***”。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 转租土地是否要交城镇土地使用税？